房屋买卖中买方要求提前解约，我该怎么办？ 本人是北京朝阳区

您好： 我作为卖方签订了一个二手房合同，且已收到定金10万元，同时为防止双方方违约明确在合同中约定违约金为买卖合同金额500万元的20%（未提定金罚则）。现距双方约定首付款日尚有一定时间，因房价有所下降，买方提出协商提前解除合同，请问：我如不同意解除而买方又最终不执行合同，我能否放弃定金而要求对方支付合同约定的违约金100万元（500*20%）？如我提起诉讼，法院一般是仅要求买方放弃定金，或者会支持此高额违约金？