河南许昌房屋买卖及过户问题
朋友的单位危房改造,他们两代人分了三套房子,他把姥姥的那套房子向外卖,房款分三次向单位付清。单位每次出据收款收据。我们买的时候他们只付了一次首房款,然后我们给她了首房款,她给我们了原始收据,并签订了买卖协议,但协议她姥姥是委托她的女儿(就是他妈妈)来给我们签定的,后面两次付款都是单位通知交款我们去交,交过后收据原件给我们。现在我们想把房子卖掉,可是收据上写的她姥姥的名字,单位也不给改名字,这房子也办不了房产证,请问这个房子可以弄成我们的名字么?要怎么弄?而且我们担心万一她姥姥将来不在的话,房子不是我们的名字怎么办呢?
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你好,你说的情况在房屋买卖合同中普遍存在的,关键卖房方要按照约定履行义务,你们双方协商解决,或者可以按照违约向法院起诉,要求他们履行义务。如有需要可以联系本 为你提供专业的法律帮助。
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房屋买卖双方已经办完过户手续,这时双方还能解除合同吗?
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答: 1、契税:缴纳人:买方; 房屋面积90平米以下(首套房):缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房):缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论...
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房屋买卖双方已经办完过户手续,这时双方还能解除合同吗?
答: 不能了,都办理完过户手续了,下家,只要交税费,新产证都可以做出来了,新产证是下家的名字,所以不可以了