仙桃市交房不交税就算违约吗，就要支付违约金吗？

我买的期房交房时间到了，但是我没有钱支付维修基金和契税，我和开发商说先拿房可以不可以，他们说不行，说现在必须交房就要办产证，还说这是最新规定的。那我说我没有钱，他们说那等我交契税的时候一道交房，还要支付从现在他们制订的交房日期到我实际交税的日期之间的违约金，合理吗？