我的房产如何过户 本人是辽宁铁岭

请在此输入您的问题，祝您的问题早日得到解决！2013年年底，我购买了一套门市房产，是当地信用社拍卖的房产，抵押人甲和我认识关系比较好。所以购买后信用社告诉我：如果直接和抵押人甲过户会省很多过户费（如果和信用社过户涉及到二次过户，两次费用都要我出，这个我去拍卖会时拍卖方通知过我。）可是在甲和信用社办理解除他权时被通知要求甲的男人乙必须到场签字照相，（甲和乙已经离婚，离婚协议中标名乙方所有房产，其中不包括我这套房产）。另外房产局告诉我，等到我过户这套房产时，甲乙双方也必须到场签字照相。可是现在乙方由于多种原因不同意到场，经过多次协商都不能达成协议。现在我要怎么办才能顺利过户这套房产，最好是能一次过户，因为会省10万元过户费。求高手指教？