明明开发商逾期交房,不但不肯支付逾期交房违约金,还反咬业主未按开发商通知的时间内付清房款。
明明开发商逾期交房,不但不肯支付逾期交房违约金,还反咬业主未按开发商通知的时间内付清房款,还要求业主支付违约金,这合理吗??具体所签订的合同及事件背景如下:第一条:买受人应于签订购房合同付清首期款20万元,余款50万办理银行按揭贷款。(背景介绍:当时我们城市最高的公积金贷款的额度就是40万,并不够支付余款50万,签合同的时候我们就告知不需要商业贷款,尾款采用现金支付,可是开发商采用的是格式合同,并没有在合同中备注除公积金贷款的40万外,尾款10万采用现金支付)第二条:买受人应在接到出卖人通知5日内向出卖人提供申请银行按揭贷款所需的全部资料。如按揭银行需要增加文件,买受人应于出卖人通知后10日内提供增加的资料。逾期提供……(后面的处罚就不列了,因为他要求我提供的我都按时给了)(背景介绍:公积金贷款的手续也是开发商办理的,所有的资料我都按时提供了,因为此前口头约定好无需商业贷款,所以并未办理商业贷款手续,开发商也未要求我提供办理商业贷款的相关资料)第三条:按揭款的具体金额及按揭年限以贷款银行最后审批为准。若应买受人或按揭银行原因不批准按揭,或批准金额达不到以上第二条买受人申请的贷款金额,买
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答: 先找开发商说清楚违约金的问题,如果开发商拒不支付,可以起诉开发商,让其支付违约金。