房产纠纷 本人是河南周口

我是去年8月份买的房子。当时买房子的时候房东说他房子正在办房产证，说是估计年底就能办下来。由于年轻当时也没想那么多，就相信了他。当时也没有签协议。就付了一部分款项先住进了房子。结果到年底也没有房产证了。本来房子24万，现已付了19万。因为他不给房产证，我就没有给他那5万块钱。这中间，我们有两次谈话我做了录音。前一次他还在说他的不是小产权房，说正在办。后一次，直接说我买的就是小产权房。说没有房产证，再不给钱就不让住了。现在就是也不返给我钱，也不让我住。已付的19万，也只有一个收到条。这样，如果我现在要起诉他，可不可以起诉他诈骗？现在是，就算我不起诉他诈骗,我那19万就算法院判了，我也很难拿到钱。这情况，我该怎么办？