动迁安置房产证出来前，订房单上权利人之一死亡怎么办？ 本人是上海

2套动迁安置房订房单已经出来，也已经入住。其中一套订房单上名字为我父亲和我儿子，另外一套订房单上名字为我父亲和我妹妹。现在我父亲死亡。而产证没做出来。     我父亲继承人共有我奶奶，我母亲，我和我妹妹四个人。现在我和几个继承人商量好，决定将一套产证作为我和我儿子，一套做我母亲。    但是听说动迁房产证不可以这样做，只能把我父亲作为遗产的那部分通过诉讼转到我名下，而我父亲原来名下一半必须给我母亲。我的问题是，在我母亲愿意的情况下，她作为夫妻共有的这一半是否可以通过什么渠道方式转给我。我不希望3年后动迁房变成商品房再通过赠予或者买卖的方式转给我，这样的话，交税比较多。