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  2****5 热心网友

  如果个人出租住宅（房产证标明住宅），可以享受财税【2008】24号文件的相关优惠政策。1、营业税按照1.5%征收，营业税及其附征共为1.665%（附征各地略有不同），当然如果个人出租金额没有达到起征点免征营业税（一般起征点为5000，各地略有不同）。2、房产税减按4%征收（以前是12%）3、免征土地使用税和印花税4、个人所得税减按10%征收（以前是按照财产租赁所得20%税率征收），租金不足4000的，先减除上面计算的税金，再定额扣减800的费用之后按照10%税率计算个人所得税；租金超过4000的，先减除上面计算的税金，再定率扣减20%的费用之后按照10%税率计算个人所得税。

  2018-05-02