平房出售的问题 本人是辽宁辽阳

我这个平房不是农村的，有4套，2套带一个小户，都有土地使用证，但是没有房产证，1个是有房产证的。 现在我想出售，我想咨询一下，这样的情况，可以出售吗？ 而且，房子是我奶奶的，但是这几个房子从我小的时候就是我们家的，有一个房子的土地使用证是集体的就是2家的总体面积，都在一个证件上面，我现在这个情况，怎么才能卖。有房照的是我爸爸的名字，土地使用证已经更改不了名字，我奶奶的户口还在我们家上，这样的话，房子是归于我们所有吗？土地使用证我们有使用权吗？如果我卖的话  有权利卖吗？