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  * 热心网友

  一、申请贷款需具备的条件1、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；2、按月足额（缴存比例不低于7%）缴存住房公积金6个月以上；3、能提供合法有效的购买、建造、翻建自住住房的合同或协议，取得相关部门的批准文件，并已支付所购自住住房价款30%以上的首期付款，或具有所建造、翻建、大修自住住房工程款30%以上的自有资金；4、具有贷款人认可的房产作为抵押物；5、同意在受托银行设立还款账户。二、住房公积金贷款属于政策性的住房抵押贷款，必须有住房作为贷款抵押，同时必须专款专用于购建自住住房。要求住房建设达到主体工程的一半，是为了确定申请人具有贷款申请条件所要求的30%的自有资金和符合要求的足值的抵押物。持有土地所有权证，但尚未开工建设的这种情况，既不能满足贷款对抵押物的要求，也无法保证贷款专款专用于建造住房，因此在这种情况下不能申请住房公积金贷款。

  2018-05-04