目前住的是2房，想换3房，把2房的东莞公积金贷款还清且转卖后，请问是否可以用住房公积金申请购房。需要什么条件或资料？谢谢！！

全部1个回答

• 
  * 热心网友

   只要符合东莞市住房公积金贷款条件可申请办理。若贷款申请人为东莞缴存职工，首套房或二套房首付均为两成，而异地缴存职工在本市申请公积金贷款无论首套还是二套，首付均为四成，住房公积金贷款起贷额度为5万元。职工个人缴存住房公积金的,贷款最高额度为50万元;夫妻双方缴存住房公积金的,贷款最高额度为80万元。夫妻双方正常缴满6个月的,分别计算借款人、配偶在不超过50万元个人最高贷款限额的可贷额度,家庭最终可贷额度=借款人可贷额度+配偶可贷额度且不超过80万;配偶未缴满6个月但正常缴存的或不属于正常缴存的,其可贷额度不予计算且家庭最终可贷额度不超过50万;配偶未缴满6个月但正常缴存的,其缴存基数纳入家庭收入计算供收比。职工个人公积金贷款可贷额度Y=个人公积金账户余额B×(缴存时间系数T+收入调节系数I)×流动性调节系数L。其中，借款人须具备下列条件：（一）为中华人民共和国公民。（二）具有完全民事行为能力。（三）信用状况良好，具有稳定的职业和收入，有按时足额偿还贷款本息的能力。 （四）借款人夫妻双方均无尚未还清的公积金贷款或其他影响贷款偿还能力的债务。（五）连续足额缴存公积金满6个月，且当前正常缴存。 （六）具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合法有效的合同或相关证明文件，已支付规定比例的首期付款。（七）按照公积金管理中心的规定提供抵押、保证等形式的担保。（八）符合有关法律、法规、规章和政策及公积金管理中心规定的其他条件。市民可登陆官网查阅相关办事指南：东莞市住房公积金管理中心>>办事指南>>贷款类。如有公积金业务的疑问，请联系12329热线，谢谢。

  2018-05-04