黄冈我家在农村，06年当时村里搞新农村建设，我家在邻居手上买了块地建了所房子（土地局登记的使用权是邻.
我家在农村，06年当时村里搞新农村建设，我家在邻居手上买了块地建了所房子（土地局登记的使用权是邻居），现在想把土地使用权转到自己名下，土地局说要交过户费一万元，请问符合国家法规吗？请帮忙给个咨询意见！万分感谢！
全部1个回答
-
土地过户主要是契税和增值税，契税税率3%，增值税是四级超率累进税率，简单说就是按照土地增值额分段分税率来计，增值额越大，税率越高，最低的税率是30%。您当前的首要问题不是税费，而是能否过户。按照现行政策，新竞拍的土地，是不允许直接转让的，要求房地产类项目投资额必须达到25%以上，工业项目必须达到成片开工条件才可以转让，这个在出让合同中都有明确约定，建议您自己看一下出让合同里关于转让条件的约定。
相关问题
-
【金地自在城商业二期】 金地自在城二期土地使用权从哪一年开始算？
答: 您好 土地使用权是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始算起！！
-
【正桂名庭】可以过户吗，有土地使用权吗，有缴纳了土地出让金吗
答: 你好！您现在买到合适的房子了吗？今年商贷阶段性下调3.7，月供大大减少，有兴趣了解更多可以点我了解哦，谢谢
-
【保利爱尚里公寓】 40年商业公寓，土地使用权到期后，还需要补交费用吗
答: 您好！40年的产权到期后是需要补交一笔税费后就可以续费的，目前政策是这样，续费的费用不高
-
【西城西苑】西城西苑土地使用权是国有土地还是集体土地？
答: 具体可以上网查询，希望可以帮到你
-
【碧水雅苑B1区】 有无土地使用权证？
答: 所有的土地都有土地使用权证，但是的话，咱们买房子会有房产证
-
【金鹰花园】 金鹰花园土地使用权到期后怎么办
答: 产权可以续，只是土地使用权到期，房子还是你的