二手房买卖合同是否有效 本人是山东泰安

全款买二手房已签买卖合同，卖家房子有贷款。 合同上的付款方式有两步（非原文）： 1，合同签订当日向卖家交1万购房定金 2，余款支付方式：“过户前付首付款用来甲方解压房产证，银行还款，余款在过户当日一次性付清”引号部分为手写原文。 请问：要求卖家过户前先帮卖家还银行贷款是否合法，如果不合法，合同是否视为无效。 合同有写：甲方保证此房产权清晰，房产证在银行抵押的房子是不是产权清晰的房子，如果不是，那整个合同是否视为无效。