怀化关于农村买卖房子 咨询《急》

各位尊敬的；我想向你们咨询一下农村买卖房子的问题多年前我家房子破旧~没经济能力建房。于是在同村买了别人家的房子当时农村的房子没有相关证件，只是书面的写了一张字据~经买卖双方签字~和大队队长签字还有见证人签字现在我想在这栋房子的地基上新建房子，请问我 可以建吗？为此，我写了报告去申请~领导说；要字据上签字的人签字关键是队长和卖房人签字~目的是避免纠纷，队长签了字卖房人在外地没签字~后来卖房人听说我要在这地基上建房，他说如果我要在这地基上建房他就要来建~请问他有权利这样做吗？当时写的字据有法律效应吗？还有，听说我们这不久要拆迁~如果拆迁的话~拆迁补偿属于他还是我呢？请大家帮帮忙，很急！！！