房产纠纷 本人是河北廊坊

老辈留下的祖屋，   家有兄弟2人和一个姐姐，  姐姐嫁出去60年了。祖屋由兄弟2人分配，  当要分配时才知道祖屋的大部分是被抵押给了外人。  这时候做弟弟的和其配偶在1989年以800元人民币加上一些附加条件把地契赎回。  做哥哥的当时也把他祖屋的产权以250元卖给了弟弟，当时他已经写下了收条。现在国家征地做哥哥的和姐姐要来分配祖屋合理不？   做弟弟的家有当年赎回地契的一个字据，字据是当年村委会的书记，村长做的证人，卖房的字据也在。  现在做哥哥的姐姐要来分房子  请问要是打官司法庭会受理不   要怎么解觉