哪位了解写字楼产权多少年?上海**两用房产权多少年?
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很多购房者对上海商住两用房产权多少年感到疑惑,其实商住两用房产权还是要看开发商的土地使用证是多少年的。商住两用,从名字上看就是既能办公又可以居住的一种产品,但在建筑术语中没有这种称谓,只是销售方根据市场行情和产品的功能来定义的一个不规范的俗称。商住两用住宅是soho(居家办公)住宅观念的一种延伸。它属于住宅,但同时又融入写字楼的诸多硬件设施,尤其是网络功能的发达,使居住者在居住的同时又能从事商业活动的住宅形式。从土地的使用用途上来说,国家只界定了“居住与非居住”用地,并未对商住两用楼的“土地使用用途”作出明确的界定。所谓“商住两用”一般是土地用途的概念,即某地块既可以进行商业房屋开发,也可以进行住宅开发。但是建设工程完成后具体到房屋的用途,要么属于商业房屋,要么属于住宅,并不存在“商住两用房”的法律概念。如果开发商说楼房是商住两用的,则很可能是:同一幢楼,部分是商业的(比较多的是裙房和下面的楼层),部分是住宅的。在居住小区规划中,要求按建筑总面积进行配套建设一些公共建筑,除了提供一些生活配套设施外,还设置了宽带局域网、商务中心、会议室、票务中心及充足的车位等商务设施。
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我想买**两用的房子,有一处开盘的楼盘是写字楼立项的楼盘,是**两用吗?而且一楼是商服,50年产权
答: 是商住两用的房子,50年产权不限购,有的也可注册办公,很适合投资
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【合肥包河区绿地赢海国际大厦】赢海国际大厦是纯写字楼还是**两用型,一般纯写字楼产权是40年,为何这个是50年?
答: 您好,赢海国际大厦是纯写字楼,产权是40年。要买100-120平方左右的,是D楼,还有高楼层20楼左右在售,均价7500元平米,按揭是五成,利率是按照商住。
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我想问一下小产权怎么不和法,还有商住两用的写字楼能不能出售
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答: 共有产权证暂时不能交易