近几年沈阳房产过户手续费怎么收取
朋友的爸爸再沈阳买了一套房子，当时没有写朋友的名字，最近他爸爸说要把房子过户到他的名下，请问近几年沈阳房产过户手续费怎么收取？
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房产过户有以下3种情况:1.房产赠与,需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等,其中最大笔的是契税,为房屋评估价的3%。2.买卖,假如把房产卖给买家,需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。如果房产证未过两年,还要缴纳增值部分5.5%的营业税。买家需要缴纳1%的契税。3.继承,通过继承的方式把房产留给子女是税费最少的一种方式,假如没有其他方面的考虑,可以等父母去世后再办理房产过户,只需要缴纳少量的登记，这就是近几年沈阳房产过户手续费收取的情况。
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