公有租房拆迁安置补偿

我父母承租了一个使用面积25.1的公房，国有土地性质质，现在此房正在拆迁，拆迁办说我们要把1总房款的10%给房管部门总房款的90%归我们承租人，购买安置房只能用总房款的90%购买，这样就只能购买单室间，如果按拆迁总房款购买就可以买二室的了，当年我父亲退休时也扣除了此房实际建筑面积的住房补贴，请问我们按规定应该按拆迁全款购买相应的安置面积还是个人所得全款的90%购买安置房相应面积，因父为残疾人现年85岁单室间实在不方便照顾。