石嘴山平房拆迁时共有使用面积是否应该依据土地使用证？

你好！我于78年购买的平房（老式四合院，我购买的是西南两面共计八间），后“依据房屋买卖协议”依法办理房屋产权证和土地使用证，今年因城市规划需要房屋拆迁，与同院住户在共用院子面积发生争议，请问拆迁方是不是应该按我的“土地使用证”中城镇土地使用中的用地面积和共用使用权面积合计，给予我相应比例的补偿？如果拆迁方不认可“土地使用证”的使用面积，那我和同院住户的这种争议，应该通过什么方式解决好？