连云港房屋租赁协议规定必备内容有哪些?
我姑姑在连云港有一套房子想出租的,所以我姑姑委托我给她写一份租房协议,所以问一下连云港房屋租赁协议规定必备内容有哪些?
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你好,目前撰写房屋租赁协议必须包括的内容是:1、标的条款。应明确出租房屋及其附属设施的位置、类别、结构、面积等,必要时,应附图。2、租金条款。应明确租金标准、支付方式和期限。3、租期条款。通常应明确租赁始期和终期。4、押金条款。出租人可要求承租人交付押金,双方可在合同中约定发生何种情况时出租人有权扣除或没收押金。5、房屋使用、养护条款。应明确房屋用途和双方当事人的维修保养义务,如未约定则出租人负有维修义务。6、物业费、供暖费的负担条款。应明确约定租赁期间的物业费、供暖费由哪方支付,如未约定则应由出租人负担。7、装修条款。应明确出租人是否允许承担人对房屋进行装修或增加其他附属设施,以及租期届满后装修及附属设施如何处置。8、违约责任条款。应明确规定解除合同的条件、违约金、赔偿损失等责任的承担。9、拆迁条款。应明确租赁房屋如约拆迁时,如何处理。10、合同终止或解除条款。双方可在合同中约定何种情况下合同可提前终止解除,例如承租人逾期支付租金超过1个月时,出租人可解除合同等。11、争议解决条款。约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式,需要注意的是,如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷,应写明仲裁机构的准确全称。12、财产设备清单。租赁房屋内提供家具、设备的,双方应在合同中列明家具、设备的名称及状态。13、房屋内水、电、气表底数。合同约定由承租人支付房屋租赁期间水、电、气费用的,应在合同中写明水、电、气表底数,以便明确承租人承租期间应承担的费用数额
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