吉林市房屋租赁搬迁-有住房和空地共2亩,空地上有绿化和没有绿化的。4年前租出,简单租赁合同,
有住房和空地共2亩,空地上有绿化和没有绿化的。4年前租出,简单租赁合同,写的长期租赁,每年租金3600元,租金每3年涨3%,租用一部分空地和住房,维护绿化部分,结果现在把同意可用空地的和没有同意用的绿化地都搭建了厂房,毁坏了绿化,只口头告知了一次搭建厂房,结果前后几年把不该搭建的都搭建了(合同没有明确可使用空地面积,使用性质),因为本地3年内可能面临搬迁。我想完善合同,修改租赁时间,想得到绿地以后搬迁赔偿,可承租人不同意。我该怎么办
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“租赁当事人对房屋租赁期限没有约定,依照法律规定仍不能确定的,视为不定期租赁。租赁期间届满,承租人继续使用承租的房屋,出租人没有提出异议的,租赁期限为不定期。不定期租赁的当事人可以随时解除租赁合同,但出租人解除租赁合同应当在合理期限前通知承租人。”你查的这个法条是适用你的情形的,如果有纠纷是按照此法院处理。对于已经接受了你的租金,表示房屋租期已延期至已交租金的期间,此期间,房主要求你退租是违约行为;对于说半个月搬离期是否合理,一般情况下半个月属于正常期间,但要看你租赁的房屋具体情况而定,如果明显半个月不能搬迁,你可以提出异议。
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答: 看具体合同约定
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答: 咨询下律师,是否可以起诉
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答: 你好,租赁合同已到期,拆迁就与承租人无关,还要看你们的租赁合同具体是怎么约定的。
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