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  房屋租赁合同纠纷上诉状答辩人： 长安某工程有限公司，住所地为东阳省加州市某县城开元路18号。 法定代表人：何某（董事长）。 因滨海顺通某有限公司诉长安某工程有限公司租赁合同纠纷一案，提出答辩理由如下： 一、答辩人已尽到妥善保管义务。 《合同法》第二百一十七条规定：“承租人应当按照约定的方法使用租赁物。” 2011年9月21日发生交通事故致使沥青摊铺机损坏，在此次事故之前沥青摊铺机处于良好运作状态，没有损坏状况，说明答辩人尽到了妥善保管义务。 二、沥青摊铺机严重损坏的全部责任由轿车司机李强承担，而非答辩人承担。 在使用期内由于发生交通事故，致使租赁物沥青摊铺机严重损坏，根据2011年10月9日的加州市公安局交警支队长安大队做出道路交通事故认定书，认定轿车司机李强承担事故全部责任。 三、答辩人对原告提出的赔偿请求及赔偿数额不予全部认可。 双方合同中第十条第1项规定：乙方承担在租赁期内发生的乙方责任内的租赁机械的毁损（正常损耗不在此内）和灭失的风险，由不可抗力造成的损失双方协商解决。此次交通事故可以认定为意外事故，基本符合不可抗力的构成要件。 另外，《合同法》第二百一十八条规定：“承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。”原告所提出的赔偿数额，没有法律根据。 四、我方请求法院驳回原告一切诉讼请求。 综上所述，请求贵院依法审查，作出合理公正判决。 此致 长安县人民法院 答辩人：长安某工程有限公司

  2018-05-19