银川市前不久在银川在水一方看了1套2手房,交了1万定金,签订购房意向书,约定8月底付款,违约金1万。具体.
前不久在银川在水一方看了1套2手房,交了1万定金,签订购房意向书,约定8月底付款,违约金1万。具体问题:1.房子是老子掏钱,房产证写的儿子的名字,儿子目前同意签订房屋买卖合同。2.房产证时间目前4年,不够5年,买卖双方约定,5年到期后,儿子配合我办理过户手续。3.今天才发现卖方没有土地使用证,他们正在办理当中,但是在购房协议书中我们约定8月底,付房款52万中的50万,余额2万作为押金,等明年过户后付清。4.卖房不愿意去公证处公证,如要公证要求付全部房款,(说是一旦公证就相当于过户,卖家怕我们明年不付2万余款)5.马上到了协议中的交房款时间,有这么多问题我该怎么办,只是私下里写份合同约定相关事宜吗 ,安全吗?6.放弃购房就是违约,我要陪1万违约金 ,我该怎么办啊 帮帮我 啊
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建议及时办理房产过户,不办理过户的可以签订协议,约定违约责任。,
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答: 这您要去售楼部和开发商沟通,在这里解决不了问题的