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• 了解ta
  许大磊 经纪人

  可以直接通过房产局过户，无需中介，税费以当地房管局标准为准

  2018-05-23
• 了解ta
  余学亮 经纪人

  不建议赠与，赠与之后这套房买卖的税会很高，要到20-30%这样，直系亲属这边过户一般一两万就可以了，

  2018-05-23
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  * 热心网友

  您好~1、与父亲办理买卖手续受限购政策影响，无法办理；2、但直系亲属之间可以办理赠与手续；3、无需中介，可以直接去登记中心窗口办理；4、赠与收取4%契税，税费详细请咨询地税部门；5、受理后15个工作日内办结；赠与方式：受赠方需缴纳4%的契税，双方缴纳0.05%的印花税；买卖方式：卖方房产若不满2年，缴纳5.6%增值税及附加税，个人所得税按20%税率差额征收或者按1%征收率核定征收（下同）；房产满2年未满5年免征增值税，缴纳个人所得税。房产满5年且是安徽省家庭唯一生活用房，则免征增值税和个人所得税；非家庭唯一生活用房缴纳的个人所得税。买方若是购买家庭唯一住房，面积90平方米及以下缴纳1%契税，面积90平方米以上缴纳1.5%契税；若是购买家庭第二套改善性住房，面积90平方米及以下缴纳1%契税，面积90平方米以上缴纳2%契税；若是购买家庭第三套及以上住房，缴纳4%契税。（购房人家庭是指：购房人、配偶以及未成年子女）买卖双方带齐所需材料，30分左右钟即可办理完成。

  2018-05-23