许昌房屋租赁协议规定的内容是什么?
朋友要大学毕业了,准备留在许昌,最近要租房自住,问下许昌房屋租赁协议规定的内容是什么?
全部2个回答
-
了解ta
根据协商把协商内容书面化都可以了
-
一、《城市房屋租赁管理办法》第四条,公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。 根据《合同法》第5一条,“无处分权的人处分他人财产,经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的,该合同有效。”因此,非房屋所有人对房屋进行出租并不导致租赁合同无效,只是效力待定而已。《合同法》第二二吧条还规定:“因第三人主张权利,致使承租人不能对租赁物使用、收益的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金。”可以看出,出租人是否为租赁物的所有人或使用权人,不影响租赁合同的效力。 二、第陆条,有下列情形之一的房屋不得出租: 一、未依法取得房屋所有权证的; 二、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地权利的; 三、共有房屋未取得共有人同意的; 四、权属有争议的; 5、属于违法建筑的; 陆、不符合安全标准的; 漆、已抵押,未经抵押权人同意的; 吧、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的; 9、有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。 三、第漆条,住宅用房的租赁,应当执行国家的房屋所在地城市人民政府规定的租赁政策。 租用房屋从事生产、经营活动的,由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。 四、第一一条,租赁期限内,房屋出租人转让房屋所有权的,房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定。 出租人在租赁期限内死亡的,其继承人应当继续履行原租赁合同 住宅用房承租人在租赁期限内死亡的,其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租 五、第一三条,房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的,当事人应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。 第一四条,房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后三0日内,持本办法第十五条规定的文件到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。 第一5条,申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件: (一)书面租赁合同; (二)房屋所有权证书; (三)当事人的合法证件; (四)城市人民政府规定的其他文件。 出租共有房屋,还须提交其他共有人同意出租的证明。 出租委托代管房屋,还须提交委托代管人授权出租的证明。 第一陆条,房屋租赁申请经直辖市、市、县人民政府房地产管理部门审查合格后,颁发《房屋租赁证》。 县人民政府所在地以外
相关问题
-
你好,十九街坊租赁协议。能开一张吗
答: 可以提供合同,需要联系,,
-
【阿胶小区】 这个能不不能带房产证去住建局去办理房屋租赁协议
答: 可以去得,我们签订合同,一起去就可以。
-
场地租赁协议书范本谁有啊?
答: 场地租赁合同出租人(甲方):承租人(乙方):根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定,双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下:第一条 租赁场地乙方承租甲...
-
房屋租赁合同解除协议是什么呢?
答: 合同中可以约定在什么情况下双方同意解除合同,比如出租方提前一个月告知可以提前终止合同,租赁人也可以在特殊情况下提前退租,约定一定的赔偿也可。
-
房屋租赁补充协议范本有哪些?
答: 补充协议没有固定的范本,一般来说补充协议是甲乙双方根据意愿公平公正协商的一个结果。开头为经甲乙双方友好协商,针对####合同达成以下几点事项:1.2.3.……甲方签字: ...
-
房屋租赁协议书范本的具体内容是什么
答: 1,租赁双方的信息,身份证,户口所在地。2,房子的具体地址,跟产权证书,一致。3,租户租房的用途,居住人数。4,起租日期,房屋交割日期。5,租户事宜。6,租金标准,押金标...