求专家解答关于，农村耕地（自留地）、集体用地相关政策和问题

请问专家，关于外地人或城镇户籍（单位）等，租凭耕地、及集体用地，用于农业种植及建设在法律上可以吗？关于大成都市是否明确集体用地可以流转、租凭用于农业种植及建设，耕地（含自留地）是否明确可以出让或者租凭？相关政策及法律条相是什么？是否明确了集体用地、耕地（含自留地）是否可以转让、出租的相关法律和政策，主要用途，用于农业建设及种植，不用于开发建设，如果几农户集中地块，收购需要全部打包？还是仅收购愿意转让的农户的土地？是否明确可以入市？可以办理产权或相关（使用权证）吗？若不能入市，采用租凭，租凭期限是否只能根据合同法为20年签订？还是以土地承包法规定的“耕地的承包期为三十年”集体用地承包期限有为多少年限呢？