本溪我购房时，遇到难题：房主从2004年购房后，在办理入住手续时，交了当年的物业费。可以后至今未在交物.

我购房时，遇到难题：房主从2004年购房后，在办理入住手续时，交了当年的物业费。可以后至今未在交物业费。欠费5000多元。我在办理购房合同时，应该如何保护自己的利益，经济不受损失。