请问青岛农村房屋过户流程有哪些?
朋友是青岛人,在农村买了一间房子,最近打算过户,想咨询一下青岛农村房屋过户流程都有哪些?
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一、办理流程:委托测绘配图→委托评估→缴税→申请填表→交验书证→受理登记→权属审核→交费领证二、所需证件:1、土地使用权证(核对原件,收复印件;商品房、成套住宅、房改房上市暂免此项)2、房屋所有权证、共有权证3、买卖契约4、税票5、图纸6、房屋所有权登记申请表7、买卖双方及其配偶有效身份证件、婚姻状况有效证件(核对原件,收复印件);丧偶、离异、未婚的应提交相应的死亡证明、离异证明及婚姻状况声明书8、买卖一方或双方为单位的还需提交:(1)机构代码证及企业营业执照复印件(2)法人授权委托书(3)法定代表人及受托人身份证复印件(4)出让方属国有的需经上级主管部门(县处级及以上)同意;属集体所有的需经职工代表大会通过,并经上级主管部门(县处级及以上)同意;有限责任公司、股份公司需经董事会或股东大会决议通过,提交经工商局确认的公司章程、董事会成员名单或股东名单9、出售国有住房需经当地市房改办审批10、登记机关认为需要的其他证明文件提示:1、买卖双方须持本人身份证件亲自办理登记2、买卖双方如需委托他人办理登记的,须出具经公证的委托书,港澳台及境外人士委托的须经公证或中国驻外使(领)馆认证三、过户涉及费用:核档出图费 55元住房登记费为80元件;非住房登记费为550元件住房转让手续费为6元㎡(房改房首次上市减半);非住房转让手续费为10元㎡四、涉及税费:(12月18日最新政策)1. 产证年限满2年,免收营业税。2. 契税 成交价或评估价(取最高的)的 1.5%以上是对青岛农村房屋过户流程的解答
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答: 需要去当时房产处,办理,要一定比例的税费