上饶最近打算购买一新开盘高层，可那是村子里的土地，传言办不下来房产证，而且此楼盘不能用公积金贷款。.

最近打算购买一新开盘高层，可那是村子里的土地，传言办不下来房产证，而且此楼盘不能用公积金贷款。现在马上就要签合同了，请问我如何能知道这房子是不是个人产权？