鄂尔多斯市我与2009年9月买了一家房地产商的商品房，当初写的购买协议是首付百分之30（房价的），其余百分之70.

我与2009年9月买了一家房地产商的商品房，当初写的购买协议是首付百分之30（房价的），其余百分之70按揭，首付交清后房地产商交付了房屋，我随之装潢住了进去，可是百分之70的按揭房地厂商一直办不下来，今年贷款政策变了，房地产商与8月17日给我发来一份函说让我再交7万元，原因是贷款政策变了贷款办不下来，首付还的交7万元（我买房的当年政策宽松可以带百分之70，我是一个工薪阶层，现在让我拿7万元，真的一时拿不出来的，我还今年供孩子上大学，当初要是说要我拿首付百分之60我就不买这个房子了，人还是吃饭要紧哇，隔了3年多了款还代不下来也不是我的错啊，当时的政策也是很宽松的、、房地产商丢失了贷款时机，现在政策变了宽贷不下来了，这又是谁之过错、、再说当时是有合同所签的、、、请问我该怎么办？这种事怎么解决处理？打官司谁赢谁输？