抚顺您好我现在想买一处新的回迁房 房子状况：房主收房后有钥匙了 开发商大概一年后给办好产权证房主.

您好我现在想买一处新的回迁房 房子状况：房主收房后有钥匙了 开发商大概一年后给办好产权证房主的办法是 我写好买房协议 双方拿着协议到公证处公证后 我把房子全款给房主 他把钥匙及房子相关收据给我 等到开发商通知办产权证后 他去办证 之后到房产交易中心把房子过户到我的名下 问题1 这种情况公证处会给公正吗 问题2 这种公证有法律效应吗问题3 房主是一对80多岁的老人 他们可以委托女儿 代理他们与我签协议 进行公证 买卖这个房子吗 谢谢 或者您看买这种房子有何稳妥办法 呵呵