关于房产过户问题-房产证上写的是我母亲的名字（父亲过世）是我和丈夫出钱买的，我有姐姐和哥
房产证上写的是我母亲的名字（父亲过世）是我和丈夫出钱买的，我有姐姐和哥哥他们没有出钱。现在我想把房子过户回来，我想问一下用什么样的方式把房产证的名字变更成我的（最好不让哥姐知道），再就是如果办理赠与的话需不需要我哥哥和姐姐的同意？如果直接办.房产证上写的是我母亲的名字（父亲过世）是我和丈夫出钱买的，我有姐姐和哥哥他们没有出钱。现在我想把房子过户回来，我想问一下用什么样的方式把房产证的名字变更成我的（最好不让哥姐知道），再就是如果办理赠与的话需不需要我哥哥和姐姐的同意？如果直接办理房屋买卖过户的话需要他们的同意吗？哪样更好一些？如果我母亲留了遗嘱房子留给我个人，再立了遗嘱以后遇到什么特殊情况我的母亲可以不经我同意把房子卖掉吗？好心人帮帮忙 有什么不明白的地方可以补充问 我在线等 谢谢大家了 回答的好再加200分 我是济南的展开
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1.我想问一下用什么样的方式把房产证的名字变更成我的只有赠与或买卖。2.如果办理赠与的话需不需要我哥哥和姐姐的同意？不需要。3.如果直接办理房屋买卖过户的话需要他们的同意吗？也不需要。4.哪样更好一些？赠与好些，缴纳税款比买卖少。5.如果我母亲留了遗嘱房子留给我个人，再立了遗嘱以后遇到什么特殊情况我的母亲可以不经我同意把房子卖掉吗？即使立了遗嘱，在你母亲去世前她都可以变更，当然更可以把房子卖掉。建议：最好你和你母亲带着房产证到公证处办理房产赠与公证，然后拿着公证书去房地产交易中心办理过户手续就行了。因为遗嘱的变数很大，而且将来因为继承的麻烦会更多。
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