济南我能否起诉鲁鑫房地产公司？

我于2010-3-7号入住鲁鑫房地产公司管理的朝阳区一处房子，签订合同入住后发现房子的热水器及洗衣机不能使用，我多次致电鲁鑫，鲁鑫方面表示会尽快修理。然而到2010-8-7为止（按合同规定是我缴纳下一季度房租的日期)，热水器及洗衣机依旧不能使用。我以此为据提出问题未解决便不叫房租，2010-8-14,鲁鑫以我违反合同为由，通知我退房。我能否起诉鲁鑫违约，让其退还我的租房押金？注：我能提供的证据是1.热水器及洗衣机现今认不能使用2.房子的现今最早住户能提供证明，证明他们当初入住时热水器及洗衣机就不能使用。他们是2009-12月入住的。3.合同其中一个条款规定，鲁鑫应于合同签订之前让租房者确认家电设备能正常使用并让租房者签字确认，我至今未签字，也从未看到过这个让租房者签字确认的单子。恳请给予解答谢谢!