二套房肇庆公积金贷款，为何不能参考房地产交易中心出具的评估价格？

二套房公积金贷款所需材料中要求办理二手房公积金管理中心认定的评估公司评估报告。但所认定的3件公司收费均较高，为何不能参考房地产交易中心出具的评估价格？该认定3间公司如何资质要求和选定的？要求职工办理评估报告的法律规定依据