临夏二手房贷款房龄对贷款有没有什么影响
我看中了一套二手房已经有了三十年的房龄了,但是我手上的资金不够想去申请贷款,我想知道临夏二手房贷款房龄对贷款有没有什么影响。
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你好临夏二手房贷款房龄影响贷款年限,一些商业银行规定,譬如兴业银行、邮政银行分别要求房龄加贷款年限不超过35年和45年。房龄影响到贷款成数,公积金贷款成数与房龄关联密切,房龄10年以内房屋,贷款成数为6成,10-15年以内房屋,贷款成数为5成,15-20年以内房屋,贷款成数为4成;20-30年内房屋,贷款成数为3成,而且商业贷款中,个别银行会对房龄高的房屋降低贷款成数。总的来说,就是房龄越老,贷款的年限就越短,成数就愈低,甚至对一些高龄房产,银行是拒接放贷的。
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