请问：现在新房交房时，都需要交维修基金吗？如果交有几个问题：1、开发商说规定是新出台的，那么规定出台前已经签署了购房合同的，需要交吗？2、交的数量如何计算？3、这些维修基金应该交给谁，以后由谁进行保管
请问：现在新房交房时，都需要交维修基金吗？如果交有几个问题：1、开发商说规定是新出台的，那么规定出台前已经签署了购房合同的，需要交吗？2、交的数量如何计算？3、这些维修基金应该交给谁，以后由谁进行保管？谢谢！
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答根据《东营市住宅专项维修资金管理办法》（东营市人民政府令第154号）第七条规定，新建商品住宅的专项维修资金由购房人按照建筑面积和当地住宅建筑安装工程平均造价的3%交存，由建设单位在房屋销售时代收。代收的专项维修资金不含在售房款内。具体交存标准为多层住宅（6层以下）30元m2；小高层住宅（7—18层）36元 m2；高层住宅（19层以上）42元m2；别墅（独栋、双拼、联排、叠拼）48元m2；公建（会所、公益共用设施和经营设施）36元m2。建筑面积包括主房面积、公摊面积和附属房屋（包括地下室、车库等）面积。
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