我想请问一下房屋拆迁补偿价格评估存在哪些问题呐?
我们这边开始进行房屋拆迁了,听说目前房屋拆迁补偿价格评估存在的问题不少,都有哪些问题呐?谁来帮我解答一下,也好有个心理准备
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1、在安置房价格的确定上存在的问题众所周知,安置房是由拆迁人(一般由开发商)提供的,其价格的确定应是由开发商随行就市,而被拆迁房是否也是完全市场价呢?当然是有差距的,首先在房屋的拆迁补偿价的确定存在着问题、其次,安置房价格滞后于拆迁房(因存在着开发期),不是同一时点的价,这样必然导致在安置房价、拆迁补偿价之间存在着有失“公正、公平”性。2、在房屋拆迁补偿实施中存在的问题首先房屋拆迁评估当然以市场价来评估,是公正合理的;但是,城市的居民经济存在着严重的两级分化问题,特别是拆迁范围内的居民,他们是弱势群体,大多为下岗职工、无业居民,有的长期生病卧床不起,生活来源靠子女及周边社区居民来接济,就是屋子很破,也能起挡风避雨的作用,一旦这些居民被拆迁,他们将失去原有的稳定生产、生活的秩序,当他们获得拆迁补偿费后,这一微薄的补偿费能对他们又起什么作用呢?一小套住房都购不起的。这是我给你总结的房屋拆迁补偿价格评估时遇到的问题,希望对你有所帮助
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农村房屋拆迁补偿价格标准是由哪里评估出来的。是不是要在村务公开栏里边显示是哪家评估公司
答: 新土地管理法中规定,在拆迁之前是需要进行风险评估的,如果觉得评估报告不合理,可以启动法律程序来维护自己的合法权益。
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答: 你好,一般情况下拆迁是不需要折旧的,是在周边市场价要上浮1.1到1.5倍的。