胡律师： 你好！ 我前段时间购买了一套按揭的房子，该房所占用的土地是国家以划拨的形式划给某国有企业，后该企业与一房开公司联合开发了一批房子，名义上是该企业职工的经济适用房，实际上对外出售。我在购
胡律师： 你好！ 我前段时间购买了一套按揭的房子，该房所占用的土地是国家以划拨的形式划给某国有企业，后该企业与一房开公司联合开发了一批房子，名义上是该企业职工的经济适用房，实际上对外出售。我在购房之前向售楼人员了解该房子的土地是以何种形式使用，他们说因为是与前面我提的那个国有企业联合开发的，所以最初是以划拨的方式 ，后来房开公司通过一些交涉，计划交纳土地出让金，以取得该块地的使用权，所以我所购买的这套房子最终土地证上是会办成出让。我交了首付款后在签订购房合同时，发现合同上仍是划拨，心里有些担心，我要求在补充条款上注明他们所承诺该房土地证是以出让形式取得，或承诺该块地不会被开发商用于抵押，但是被拒绝。请问这种房子购买后会有什么隐患，我很担心。请告之，谢谢！
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答一、该房屋在建设时属于违规建设，也就是说是以规避法律规定建设的；二、若政府、土地部门不批准其改变土地用途，你有可能得不到土地证；若批准改变用途，应当补交土地出让金。三、该房屋在以后转让、拆迁时，权利有可能受到限制。仅供参考
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