房产买卖-我一朋友，房子盖了一层，欲转让，我想买下来，继续盖，盖层三层。他现在只
我一朋友，房子盖了一层，欲转让，我想买下来，继续盖，盖层三层。他现在只办好了“土地建设许可证”，其他什么证都没有。请问：1.土地使用证可以变更为我的名字吗？该如何变更？需要什么手续？2.房产证我该如何办理？是先办一层的房产证，等房子权属归我后，再补办成三层的房产证？还是我直接盖成三层，一次办证？税的问题如何定？我是外行，请各大律师能否给予我详细指点，先谢了！！
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1.到土地管理局办理2.先建
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房产买卖这些事项都得要注意
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