离婚后两年房产纠纷-我2006年7月协议离婚,双方在协议书上签署"财产无异议",但并未约定任何具体内

我2006年7月协议离婚,双方在协议书上签署"财产无异议",但并未约定任何具体内容，就是一张空白表格下面签了个名。因婚后双方一直实行AA制所以口头约定自己名下的财产归自己，我们共同出资购买轿车一辆（写她名）归她，各自单位分房一套归各自名下。我婚前另外贷款购买商品房一套，婚后取得房产证（写我名）并有部分还款，离婚时口头约定归我。房子离她单位很近，当时对方有病我主动让她暂时居住，我住她分的楼房，我自己分的平房出租。问题是我现在想理顺关系不再纠葛，即把她分的房子还给她要回我自己买的房子，但对方要求按现在市价平分这套商品房，否则决不搬出。我该怎么办？对方的要求合法吗？我要提起诉讼这官司怎么打？