房屋补助纠纷-　　我是大庆油田的一名普通职工，９８年结婚，无房．９８年下半年（还是福

　　我是大庆油田的一名普通职工，９８年结婚，无房．９８年下半年（还是福利分房时）排新楼，我爱人单位的一名老工人因为没有资格排楼（因为她已有福利住房，所以不够条件再排新楼）于是她主动找到我爱人协商，以我爱人的名义替她排新楼，并且是自愿以我爱人的工龄计算出的房价购买的，她把她原有的旧楼福利房按她工龄购买时价格兑换给我们．等房屋下来后由于排得的楼层不好，对方反悔．　　９９年夏天，对方又一次找到我爱人商议排楼的事．同样是按９８年协议换房．我爱人便又同意了．９９年１０月份，新楼（面积７６平方米，是第三层．）下来，对方以我爱人的购买条件交付了新楼的房款五万余元．我方以她购买福利房（面积４９平方米，是五层）时原有的价格给付她一万余元，换到她原有的旧楼，并签有合同，合同中写到：待两处房子的产权证下来后到产权交易中心办理换房手续，双方换房均属自愿，如有违约，违约金三万元，并提供相同面积住房一套．　　（按９９年当时我们的工龄排旧楼，只要是在有空房的条件下楼层好坏是随便挑的）　　新楼的产权证２００３年下来，旧楼产权证２００５年底下来，我们双方便于２００５年年末到产权交易中心办理了产权过户手续．　　今年１１月