商业贷款和益阳公积金贷款是否同时可以办理下来？

二手房交易，现在原业主手里还只办下来房产证，个人土地证正在办理中，请总与原业主签定了购买合同后，能否办理下贷款，需要用到组合贷款，前期已经咨询了商业银行，信贷中心的说是可以批下来？是否同时也可以在公积金管理中心办理下来贷款？最后，需要一些什么材料？谢谢！