1、是这样的，我父亲过世了，但他没有立下遗嘱，我母亲想卖房子，子女都同意，但房子户主是我父亲，那卖房子的时候需要先把房子过户到我母亲名下然后再过户到买家头上吗？ 2、还需要什么证件吗？ 3、需要有我爷

1、是这样的，我父亲过世了，但他没有立下遗嘱，我母亲想卖房子，子女都同意，但房子户主是我父亲，那卖房子的时候需要先把房子过户到我母亲名下然后再过户到买家头上吗？ 2、还需要什么证件吗？ 3、需要有我爷爷奶奶的证明吗？ 4、还有过户大约需要多少钱呢？ 谢谢！