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  9****9 热心网友

  如果公婆还在，那就是一般的二手房交易，需要收取的费用如下：1、交易手续费：双方各承担50%。住宅：6元平方米；非住宅：10元平方米。2、登记费：由购房人交纳。住宅：80元件；非住宅：550元件。3、房屋所有权证书工本费：向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书时，每增加一本证书加收证书工本费10元。4、印花税票：5元本（由购房人交纳）。5、契税：由购房人交纳。⑴住宅：购房面积在90平方米以下的按交易额的1%交纳，购房面积在90平方米以上144平方米以下的按交易额的1.5%交纳，购房面积在144平方米以上的按交易额的3%交纳；非住宅：按交易额的3%交纳。6、营业税、所得税：（由售房人交纳）。普通住宅（建筑面积＜144平米）：不超过两年的，差额的5.55%征收营业税；超过两年不足五年的，免征营业税，全额的1%征收个人所得税；超过五年的，免征营业税及个人所得税。非普通住宅（建筑面积＞144平米）：不超过两年的，全额的5.55%征收营业税，全额的1%征收个人所得税；超过两年不足五年的，差额的5.55%征收营业税，全额的1%征收个人所得税；超过五年的，差额的5.55%征收营业税，差额的1%征收个人所得税。商业用房：自建房：全额的5.55%征收营业税，全额的1%征收个人所得税；非自建房：差额的5.55%征收营业税，差额的1%征收个人所得税；单位自建房：全额的5.55%征收营业税，全额的1%征收个人所得税。 如果公婆已经去世，那就需要办理继承公证，房产过户的费用只有以上2、3、4项及1元平方米的交易手续费。

  2018-06-22