烟台市我和老公一起付的房款首付，我付了16万元，我们结婚没到一年。如果离婚房产怎么分割？如果老公曾经写.
我和老公一起付的房款首付，我付了16万元，我们结婚没到一年。如果离婚房产怎么分割？如果老公曾经写过一个离婚协议：房产一人一半，财产归女方所有。但没有公证，请问这个离婚协议有效吗？我是只能收回首付16万元，还是分得房产的一半。老公给我妈曾经写过一个借条，欠款1.2万元，请问有效吗？时效是多久？
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