2017年延安延迟交房违约金有多少,计算的标准是怎么样的
我朋友买的房子合同约定7月份交付,可现在过去1个多月了,小区里道理和景观还没做完,可开发商就是催着拿房子,问一下这样2017年延安延迟交房违约金有多少呢?
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根据《合同法》第九十四条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。依据《合同法》里面关于延迟交房需要付违约金的情况来看,具体的2017年延安延迟交房违约金有多少,是由你朋友与卖房子那边要去进行沟通,但是依据是按照《合同法》里面的相关规定来定的。
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