济南房产纠纷-去年底我一个关系很好的朋友和我联系，说他的一个朋友欠他钱现在无力偿还，

去年底我一个关系很好的朋友和我联系，说他的一个朋友欠他钱现在无力偿还，就用他朋友名下的一套房产进行抵债，想暂时过户到我名下，做个形式上的假交易，我同意后办理完了过户手续，交易价格40万，交易契约中写了有30万尾款等银行贷款后付清。朋友和我解释急需钱，要办交易贷款，贷款的钱由他来还，我想因为他才是房子的实际产权人，我只是挂名，没权利阻止他就同意了，过了段时间他和我说银行贷款没下来，但他需要钱，已经找好了他的另外一个朋友办理个人借贷（借款额为40万）并按他的意思办理了全权委托公正。前几天原房主他的朋友找到我，说当时交易还有30万未付，给我两个选择一是退房，二是付清30万和违约金5万 否则就去法院起诉。我去查了下房子的现在状况，此房子已经被当时办个人借贷的债权人过户走了，联系后说付40万还房子。当时完全是帮朋友忙一点利益都没得 但当时没有签订能说明情况的协议。要是法院判我付尾款30几万，这个市值只有40万的小房子被他们卖到了近80万。 请问（1）我可以去报案说他们诈骗或者先起诉他们不当得利吗（2)要是他们起诉我了，法院会怎么判？会判我先付30万吗？很急啊 跪求各位帮助！！