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  第一次办理住房公积金贷款的，均享受第一次办理公积金贷款相关政策；即购买商品房、单位房（包括房改房、集资房、市场运作房、危旧房改房改造住房）的，套型建设面积在90平方米（含）以下的，首次贷款额度限于购房总价款的80%以内，套型建设面积在90平方米以上的，首次贷款额度限于购房总价款的70%以内；二手房、自建房贷款首次贷款额度限于购房总价款的70%以内（二手房房价以交易价与评估价从低原则计算确认）；一般最高贷款额度为40万元。目前，在公积金管理中心缴存住房公积金的职工符合以下条件的，住房公积金贷款最高限额可相应提高：（1）未婚单身职工月缴存住房公积金达1500元（单位+个人）以上的，贷款最高限额放宽至50万元；（2）夫妻双方均在公积金管理中心缴存住房公积金、且双方月缴存住房公积金之和超过2000元的（单位+个人），贷款最高限额放宽至60万元。借款人每月还款额不超过借款人家庭（以夫妻为单位）月收入的50%,商品房首付款加贷款金额必须等于购房总价，单位住房首付款加贷款金额可小于或等于购房总价。如资金缺口超过最高住房公积金贷款额的，超出部分可同时申请办理商业贷款。个人住房公积金贷款利率按照中国人民银行公布的利率执行

  2018-06-29