请问，2016年8月我在我们县城买了一套商品房，当时正在修建中，合同说明要在17年年底交房，而后才办理房产证。当时我买房的时候，我刚参加工作不满一年，住房公积金未缴纳满一年，

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  f****3 热心网友

  你反映的问题，公积金窗口的同志回答是正确的，因为公积金管理部门在办理职工申请的在建商品房贷款，是根据国家按揭贷款的政策执行的，当然没问题。但是，每一套房子只有一次按揭贷款资格，你在办理商业银行贷款时已经使用了这一政策，按说是不能办理第二次按揭贷款的。因为长期以来，在执行国家的按贷款政策时发现，有的职工因为种种原因，在购房时办理了商业银行按揭贷款，不能享受公积金贷款的政策优惠。为此，为了减轻这部分职工的负担，经与多方协调，制定了我州住房公积金贷款置换商业银行住房贷款的有关政策，而这一政策的核心和关键点就是：置换贷款的前提条件必须是要求办理置换贷款的房屋需办理好房产证才能办理置换手续。其主要原因是落实公积金贷款的担保抵押物。你想想，没有担保抵押的情况下，无论什么贷款，可以发放吗？希望你理解。同时，站在职工利益的角度建议你，抓紧催促有关方面为你尽快办房屋产权证。

  2018-06-30