签订装修施工分包合同该注意哪些问题?
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一、工期商定: 家庭装修,需要与装修公司对于工期进行敲定。以2居室100平米的房间为例,简朴装修的话,工期在35天左右。一般装修公司会把工期商定到45-50天,假如着急入住的,可以在签订时和设计商榷此条款。 二、保修条款: 装修的整个过程现在主要仍是以手工现场制作为主,没有实现全面工厂化,所以难免会有各种各样的细碎质量题目。有可能的话最好能复印一份装修公司的最初完整报价单,以免在签订合同或是增减项目时,装修公司偷梁换柱,改换价格。 三、按图施工: 严格按照业主签字认可的图纸施工,假如在细节尺寸上和设计图纸上的不符合,可以要求返工。一般到工程结束,水电费加起来是笔不小的数字,这笔用度应该谁来支付,在合同中也应该标明。 四、水电用度: 装修过程中,现场施工都会用到水,电,煤气等,双方要在签订合同前做出约定。 五、增减项目: 装修过程中,很轻易有增减项目,好比多做个柜子,多改几米水电路等等。 六、付款方式: 一般的装修合同,商定首付60%,木工验收合格后交纳35%,完工后交纳5%。 七、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时,没有注意这两点,给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期埋下了“伏笔”。 八、在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号,以防装饰公司以次充好。 九、合同中有关保修的条文是必不可少的,而且要分清责任:如果属于施工或材料的质量问题,装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当,双方可协商处理。
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